מקרקעין מוסדרים ומקרקעין לא מוסדרים

הסדר מקרקעין (פרצלציה) – התהליך שבו לוקחים קרקע שאינה מוסדרת וקובעים מיהם הבעלים שלה, ומחלקים את החלקות ביניהם. במסגרת התהליך קובע פקיד הסדר את קווי הגבול בין החלקות ואת הבעלות בהן. מקרקעין שעברו תהליך הסדר נקראים "מקרקעין מוסדרים". ברוב שטחי המדינה המקרקעין הם מוסדרים, כלומר מחולקים לגושים וחלקות שקווי הגבול ביניהם ידועים, וזכויות הבעלות בכל חלקה רשומות. בבתים משותפים, החלקות אף מחולקות לתת חלקות, וכל תת חלקה (דירה) רשומה על שם הבעלים. יש אזורים שבהם, מסיבות שונות, המקרקעין עדיין לא עברו הסדר מקרקעין, והם מכונים מקרקעין לא מוסדרים. כוח ההוכחה של רישום – לפי סעיף 125 לחוק המקרקעין, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו. לעומת זאת, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים יהווה ראיה לכאורה לתכנו. כלומר, המעמד הראייתי של רישום לגבי מקרקעין מוסדרים גבוה יותר מזה של רישום לגבי מקרקעין לא מוסדרים.
 

🔵להשכרה בני ברק

6,000₪

במתחם הסופרים .

4.0 Rooms

2 Bath

100 m²

בני ברק, ישראל

הצג

🟢למכירה

6.6m ₪

Penthouse

4.0 Rooms

2 Bath

m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה

9.5m ₪

Cottage

8.0 Rooms

3 Bath

300 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה 📍הליכה מהים

2.25m ₪

דירת 5 חדרים 128 מ"ר | חניה ומעלית | מרכז נתניה

5.0 Rooms

2 Bath

128 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה מיקום מעולה

14,000₪

סמוך לכיכר המדינה

4.0 Rooms

2 Bath

115 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🟢למכירה פוטנציאל ענק💛

1.88m ₪

למכירה משרד במגדל החלוצים בנתניה

4.0 Rooms

80 m²

נתניה, ישראל

הצג