מקרקעין מוסדרים ומקרקעין לא מוסדרים

הסדר מקרקעין (פרצלציה) – התהליך שבו לוקחים קרקע שאינה מוסדרת וקובעים מיהם הבעלים שלה, ומחלקים את החלקות ביניהם. במסגרת התהליך קובע פקיד הסדר את קווי הגבול בין החלקות ואת הבעלות בהן. מקרקעין שעברו תהליך הסדר נקראים "מקרקעין מוסדרים". ברוב שטחי המדינה המקרקעין הם מוסדרים, כלומר מחולקים לגושים וחלקות שקווי הגבול ביניהם ידועים, וזכויות הבעלות בכל חלקה רשומות. בבתים משותפים, החלקות אף מחולקות לתת חלקות, וכל תת חלקה (דירה) רשומה על שם הבעלים. יש אזורים שבהם, מסיבות שונות, המקרקעין עדיין לא עברו הסדר מקרקעין, והם מכונים מקרקעין לא מוסדרים. כוח ההוכחה של רישום – לפי סעיף 125 לחוק המקרקעין, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו. לעומת זאת, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים יהווה ראיה לכאורה לתכנו. כלומר, המעמד הראייתי של רישום לגבי מקרקעין מוסדרים גבוה יותר מזה של רישום לגבי מקרקעין לא מוסדרים.
 

🔵להשכרה בלב תל אביב

12,500₪

להשכרה !! ברחוב בלפור

4.0 Rooms

2 Bath

90 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🟢למכירה

12.8m ₪

Villa

5.0 Rooms

2 Bath

280 m²

הרצליה, ישראל

הצג

לא אקטואלי❌ 🏠 מרכז העיר

1.85m ₪

דירת 3 חדרים 85 מ"ר ברמז נתניה | מעלית וחנייה

3.0 Rooms

85 Bath

85 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה עסקת השנה

0₪

בהזדמנות מגרש

m²

קדימה, ישראל

הצג

🟢למכירה בקרבת מתחם בזל

8,500₪

בפרופסור שור

4.0 Rooms

2 Bath

95 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🟢למכירה ✨ משופצת מהיסוד

2.15m ₪

דירת 4 חדרים 100 מ"ר במרכז | משופצת | נתניה

4.0 Rooms

2 Bath

98 m²

נתניה, ישראל

הצג