מקרקעין מוסדרים ומקרקעין לא מוסדרים

הסדר מקרקעין (פרצלציה) – התהליך שבו לוקחים קרקע שאינה מוסדרת וקובעים מיהם הבעלים שלה, ומחלקים את החלקות ביניהם. במסגרת התהליך קובע פקיד הסדר את קווי הגבול בין החלקות ואת הבעלות בהן. מקרקעין שעברו תהליך הסדר נקראים "מקרקעין מוסדרים". ברוב שטחי המדינה המקרקעין הם מוסדרים, כלומר מחולקים לגושים וחלקות שקווי הגבול ביניהם ידועים, וזכויות הבעלות בכל חלקה רשומות. בבתים משותפים, החלקות אף מחולקות לתת חלקות, וכל תת חלקה (דירה) רשומה על שם הבעלים. יש אזורים שבהם, מסיבות שונות, המקרקעין עדיין לא עברו הסדר מקרקעין, והם מכונים מקרקעין לא מוסדרים. כוח ההוכחה של רישום – לפי סעיף 125 לחוק המקרקעין, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו. לעומת זאת, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים יהווה ראיה לכאורה לתכנו. כלומר, המעמד הראייתי של רישום לגבי מקרקעין מוסדרים גבוה יותר מזה של רישום לגבי מקרקעין לא מוסדרים.
 

🔵להשכרה

4,500₪

להשכרה דירת 4 חדרים שהוסבה ל-3, גדולה ומרווחת, משופצת, מרוהטת

3.0 Rooms

1 Bath

m²

הצג

🟢למכירה פוטנציאל ענק🔝

1.25m ₪

דירת 2.5 חדרים להשקעה בשוהם נתניה | פוטנציאל גבוה | מיקום מרכזי

2.5 Rooms

1 Bath

60 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה דירה ענקית💎

2.89m ₪

למכירה דירת 5חד שכונת רמת אפרים, נתניה

5.0 Rooms

2 Bath

8 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה בצפון הישן, קו ראשון לפארק הירקון, נוף לנחל שלא יחסם לעולם!

7.19m ₪

למכירה !! רחוב בני דן

3.5 Rooms

1 Bath

94 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🟢למכירה פוטנציאל ענק💛

1.88m ₪

למכירה משרד במגדל החלוצים בנתניה

4.0 Rooms

80 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה מיקום מעלה ! לשותפים.

8,800₪

להשכרה !! רחוב:דיזנגוף

3.0 Rooms

1 Bath

90 m²

תל אביב, ישראל

הצג