מקרקעין מוסדרים ומקרקעין לא מוסדרים

הסדר מקרקעין (פרצלציה) – התהליך שבו לוקחים קרקע שאינה מוסדרת וקובעים מיהם הבעלים שלה, ומחלקים את החלקות ביניהם. במסגרת התהליך קובע פקיד הסדר את קווי הגבול בין החלקות ואת הבעלות בהן. מקרקעין שעברו תהליך הסדר נקראים "מקרקעין מוסדרים". ברוב שטחי המדינה המקרקעין הם מוסדרים, כלומר מחולקים לגושים וחלקות שקווי הגבול ביניהם ידועים, וזכויות הבעלות בכל חלקה רשומות. בבתים משותפים, החלקות אף מחולקות לתת חלקות, וכל תת חלקה (דירה) רשומה על שם הבעלים. יש אזורים שבהם, מסיבות שונות, המקרקעין עדיין לא עברו הסדר מקרקעין, והם מכונים מקרקעין לא מוסדרים. כוח ההוכחה של רישום – לפי סעיף 125 לחוק המקרקעין, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו. לעומת זאת, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים יהווה ראיה לכאורה לתכנו. כלומר, המעמד הראייתי של רישום לגבי מקרקעין מוסדרים גבוה יותר מזה של רישום לגבי מקרקעין לא מוסדרים.
 

🔵להשכרה מיקום מעלה ! לשותפים.

8,800₪

להשכרה !! רחוב:דיזנגוף

3.0 Rooms

1 Bath

90 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🔵להשכרה מיקום מעולה ההלכיה לים

5,000₪

להשכרה !! רחוב:חבקוק הנביא - ליד נמל תל אביב

1.0 Rooms

1 Bath

50 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🔵להשכרה משופצת 💯

5,200₪

לשהכרה ברחוב גבע 4 חד ✌🏻

4.0 Rooms

2 Bath

100 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה השקעה מצויינת⚜️

1.59m ₪

דירת 3 חד במתחם פניוי בינוי הכי חם בנתניה ❗

3.0 Rooms

1 Bath

70 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה יפה ומוארת🌟

2.05m ₪

למכירה 3חד בפינוי בינוי בתהליך

3.0 Rooms

1 Bath

75 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה מהממת💝

2.92m ₪

דירת 5חד חדשה איכלוס ראשון⚜️

5.0 Rooms

2 Bath

117 m²

נתניה, ישראל

הצג